深圳的小产权房占深圳房地产总量的50%，其中村委会统一楼是村委会和开发商合建的一种小产权房，或者村委会自己建。一般规模较大的都有花园，户型实用率高70%。下面综合分析一下为什么深圳的村委会统一楼可以购买。深圳商品房价格4万元起步，在深圳落户越来越难。在中国人的传统观念下，想要在深圳立足，没有房子是永远不会有归属感的。
深圳的统建楼值得入手吗？
深圳小产权房占据深圳总房产的百分之50，其中村委统建楼是一种村委和开发商合资建造的小产权房，或者村委自己建造，规模较大一般有花园，户型实用率较高百分之70，下文就给大家全面解析一下为何深圳村委统建楼可以购买！1，价格合理。深圳商品房房价基本4万起步，想安家深圳越来越难，在中国传统观念下，想在深圳立足，没房子总是没有归宿感的。
想要获得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是最好的选择，价格普遍在1.5万到2.5万之间。且外表跟商品房差别不大。基本购买村委房可以满足家的愿望。2，安全性高。村委统建区别于个人建筑，更有保障，首先有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的。
3，投资少，不占名额，流通方便。村委房不限购不限贷，不占名额。因此受到很多投资客的青睐。交易时只需再去村委过户即可，方便费用低。且对于租客而言，很少会去分辨是村委房还是商品房。如龙华清湖幸福城跟旁边村委房相比，租金差别不大，但是商品房价格4万多，小产权1万多。4，旧改按标准赔偿。法制社会不存在强拆及暴利执法。
目前深圳执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。这个可以自行去百度查新闻，这里笔者截图几张，仅供参考。5，用事实说话，买了村委房的住的或者投资的都很爽，笔者早期买的村委房价格从3000涨到了18000，确实是受益者。这种例子很多，人家早期买的住的舒舒服服的，价值也涨了不知多少倍，也不用担心房东涨房租。
总之，笔者6年的地产经验来看，村委房确实是可行的，只不过最近的村委房都是早期剩下的，因为深圳不允许新建了，因此好的村委房确实是越来越少，而且价格也越来越高。深圳有些房源已经不对外卖。对于想安家深圳，资金不到位或者没名额的朋友真心可以好好的找套靠谱的村委房买了住下。既能找到自己的归宿感，也可以作为一笔投资。
在深圳上班，买深圳的统建楼和买惠阳的商品楼，目前哪个好？
长远发展买房不仅仅要看眼前，更要看长远，从长远来看，深惠同城是大势所趋，也是发展的必然结果。两市间的各种公共服务也将会打破行政壁垒，实现同城化。交通方面目前，惠州市区往深圳仅有高速公路才是最方便的，但惠阳大亚湾现在就有高铁可以通行 至于在市区上班的，则可以选择坐动车到北站或福田转车，也比较方便，我不少同事就是这样上班的。
。 当前，沟通惠州市区与深圳的赣深高铁正在建设中，预计2020年建成运营，届时，惠州深圳仅需30分钟。 很多人关注的深惠轨道交通如地铁城轨等也都在规划中，譬如暂时受挫的深圳地铁14号线惠州段，但是未来还是可期的。房价目前惠州的房间仅为1w—2w，是深圳的几分之一，当然临深区域会贵一点。其实现在很多在深圳的上班族都是在惠州居住，尤其说大亚湾惠阳一带，每个月的交通费大概是1500左右。
深圳现在那么多小产权统建楼，以后何去何从？
深圳的小产权房有其历史意义。一方面，小产权房为很多外来人口提供了落脚点，为一些行业提供了便利，促进了深圳的经济。另一方面，小产权房的大量存在，制约了原本土地供应紧张的深圳的发展。小产权房没有国家颁发的红色房产证，交易也不会在国土局正式登记。也正因为如此，小产权房的交易并不正规，买房后的房屋纠纷也不在少数。
