武汉房价下跌应该是必然的。武汉乃至整个湖北省都在奋力抗击疫情。我相信没有人关心房价和楼市。如果用两年左右的时间把房贷利率从低逐步推向高，采取温水煮青蛙的方式，大城市的房价可能会持续下去，因为至少因为长期的房价上涨，人们已经养成了高房价的习惯性思维，即房价只涨不跌，所以偶尔会加几次房贷利息。虽然还贷压力加大了，但是贷款人的压力可能一时半会儿还不清楚，所以他们对房价的乐观情绪一时半会儿也没变，不会出现恐慌。
假如房贷利率破6%,大城市的房价会大幅下降吗？
如果房贷利率通过二年左右的时间，逐步由低推向高，采用温水煮青蛙的方式，大城市的房价可能会有所坚持，因为起码由于长期的房价上涨，人们已经对于高房价养成了习惯性思维，就是房价只涨不会跌，所以偶尔加个几次房贷利息，虽然还贷压力增加了，可能对贷款人来说，压力一时是看不清楚的，所以，他们对房价看好程度一时没有改变，也不会出现恐慌性抛售。
房贷利率只是影响房价的因素之一，除了房贷利率还有调控政策，如果发生大城市对买房进行限购，对卖房者进行限售，对开发商进行限价，那么`我相信不要说提高房贷利率至多少，起码这个成交量被封封起来了，就是涨也不是，跌也不是，这时候，大城市的房价就会阴跌，房贷利率再加码的话，对于那些刚需购房者来说压力真的很大，而对于那些投要炒房者来说，也不敢再来了，因为融资成本过高，事实上中国房贷利率最高是7%左右，未来房贷利率破6%是大概率的事件，
此外，您还要关注一下，像当年日本，日本政府就是让日元紧钉美元指数，结果货币政策也跟着人家走了，上世纪90年代初美国加息和缩表，日本也要不断加息，导致日本的房地产崩溃。试想，如果日本当年购房者群体是自住型的，房地产泡沫也不是很大的，那么房价跌幅还是比较缓和的，如果整个城市都是投机炒房者群体，只要把利率连续抬高至炒房者不愿意接受的区间内，他们就不会囤积大量房产，而是会向外抛售，这就会导致房价的快速回落，
总结一下我的观点，假如房贷利率突破6%以上，如果大城市存在着房地产调控政策，而且执行的很严格，那么房价会跌，只是阴跌，就是今年跌个15%，明年跌个15%，因为房价都是被政策所控制，大起大落已经没这可能，可能受苦的也是刚需购房者。而当投机炒房者的步伐被基本竭制，如果没有任何调控政策，利率上升至6%以上，直接冲击炒房者的成本和对房地产的预期，房价肯定会大幅下跌，就像今年环京三四线城市那样一下跌去40%也有这个可能，因为现在环京的三四线城市房贷利率大幅上调，以及房地产调控尚没严格执行。
有人预测疫情过后，武汉房价会大幅下降，你认为呢？为什么？
我是老贾一名只说实话的房地产从业者，欢迎关注，我们一起学习交流！武汉房价下跌应该是必然的，武汉乃至整个湖北省都在为抗击疫情努力斗争，我相信不会有人关心房价和楼市，房地产行业销售回款受到严重打击，地产行业持续跌落应属必然。武汉楼市2020年2月数据出炉，其中：一、武汉楼市二手房挂牌价从16513元变为16280元，本月下跌233元，持续下跌，
二、武汉楼市近三周在售二手房数量为39689套，39491套，38295套，持续减少。三、武汉楼市近三周的二手房成交量为5264套，4683套，3985套，持续走低，房价在接下来，一定会下降，但是相信武汉一定会重新振作。第一，楼市一片死寂，没有人关心受疫情影响武汉、整个湖北，甚至是全国人民都在为抗击疫情做斗争，
在生命和健康面前，其它生存条件和物质享受，都变得无不足道。武汉人民不会关心房子，也不会关心房价上涨或是下降，没有任何购买意愿，整个城市几乎处于停摆状态，没有了销售，相当于开发商把大量资金留存在手中，没有办法流转。如果这种情况持续下去，对于房地产企业来讲，这是很致命的打击，第二，收入降低，消费能力下降在抗击疫情期间，大多数行业都受到严重的冲击，而相关从业者也无一幸免。
大家的收入都在下降，也没有购买的意愿。即使他们有需求和意愿，也没有太强的购买力。经济下行，购买的商品其实也在贬值。只是开发者不想捅破这层足够的纸，咬着牙坚持。这时候就看哪个开发商忍无可忍，率先降价了。第三，对外投资和购买力下降。城市里的房产购买力只有两种。这座城市的人口有所增加。面对疫情，城市改善购房能力严重下降。
