无锡楼市过去三年的发展，已经耗尽了未来五年甚至更长时间的购买力。大家应该都知道，韭菜要割一段时间，没人买房，房价就降了。2.2017年5月20日至今，无锡突然出台的限售政策到今天已经过去两年了，那些利用杠杆买房的投资客们急得蠢蠢欲动。一个人有这样的想法没关系。如果大部分人都有这样的举动，那么无锡的楼市就危险了。3.与其他城市不同，无锡有本地拆迁户的购买力，而且无锡所有的安置房都位于市中心周边，处于交通要塞，甚至很多安置房看起来比商品房还新，所以本地人不会花更多的钱去享受同样的配套。4.无锡地铁、高铁、城市基础设施日臻完善，似乎吸引着越来越多的人来到无锡，但有一个问题:就业。无锡缺乏知名企业和高新产业不足以引进人才，一个城市的发展离不开人才。5.最后，中央基本上把房子的居住属性驯服了，而无锡的空置率飙升，没人住，房子自然会下降。
无锡房价会跌吗？
无锡房价会跌，一定会跌！在2016年之前无锡房价一直属于长三角洼地，而在同年三月房价突然暴涨，我想大家都知道原因，那就是上海苏州一波投资客的到来，疯狂购房，这吸引了很多人过来投资，也让许多打算置业的无锡人恐慌无比，造成一种房子供不应求的现象，从而房价也随之上升。另外，由于全国性楼市走强，购房者热情也越来越高涨，房价一下子翻了三翻。
再加上在这种时间节点上，土拍地王一个接一个，面粉贵过面包，多家品牌房企进入无锡，无锡这个江南之地也被更多的人看好。时间来到2019年的今天，无锡6场土拍正在进行，已经耗时6个小时，才拍出三块地，无锡市场前景貌似还是被看好。但是我个人认为，无锡楼市在近几年应该会走下坡路，主要有几大原因1.无锡这三年楼市的发展已经耗尽了未来5年甚至更长时间的购买力，大家要知道韭菜割掉也要一段时间才长，当没人买房的时候，房价也就降了2.自2017年5月20日，无锡突发限售政策，到今天两年已过，那些利用杠杆买房的投资客着急出手，一个人有这样的想法没事，如果大部分人都有这样的举动，那么无锡楼市就危险了3.无锡不像其它城市有本地拆迁户的购买力，而无锡各个安置房位置都处在城市中心周围，交通要塞处，甚至许多安置房看上去比商品房还新，那本地人就不会去花更多的钱享受一样的配套4.无锡地铁高铁及城市基础设施已经在日渐完善，这似乎看上去会吸引越多人来无锡，可是却存在一个问题就是就业问题，无锡知名企业及高新行业匮乏，不足以引进人才，而一个城市的发展是离不开人才的5.最后一点大环境影响，中央对房子的居住属性基本夯实，而无锡空置率飙升，没人居住，房子自然会降。
无锡的房子会降价吗？会降多少？
如果地段好，不用担心，不会降的。如果位置一般，周围什么都没有，很可能会掉。4万到5万，限购和房产税压力降到3万的可能性很大。一万多的房子，降到六千。做梦去吧，如果是一万多，两年后还是一万多，那就已经下来了。房地产，不涨就要跌。只希望不要涨。如果是刚需，可以买。一般是刚需或者穷人多。基本是首付12300，不会降。5万元到3万元的落差，与你无关。北京15万降到13万你买得起吗？上海的8万降到5万了，你还是买不起，所以不要在意降不降。以上个人观点，欢迎讨论。
