目前成都的差价还是比较大的，主城外和绕城高速平均差1.5-2倍左右。趋势上，我个人认为成都短期内上涨空间不大。虽然成都的发展前景很好，但也是新一线城市中评级指数最高的城市。但毕竟地理位置有限，交通便利度和邻居实力都不是东方能比的。另外，这两年的涨幅本身就比较大，调控力度也没有放松，新增刚需房源也在阶段性减少。所以未来几年房价的驱动力可能会减弱。
成都的房价走势如何？
成都目前房价差别还是比较大的，主城区和绕城高速以外均价大概差出1.5-2倍。3环以内二手房1.5-2万之间的占据绝大多数，新盘1.8-2.5万居多，很好的地脚三四万的盘子也有，三环以外高新区锦江情况也差不多，由于这边新盘多，所以均价看起来拉高一点，但实际整体均价都在同一区间。走势方面，个人认为成都短期上升空间已经不大，成都的发展前景虽然非常好，在新一线城市当中也是评分指数最高的城市，但毕竟地理位置受限，交通便捷度和邻居实力比不上东部，加之这两年上涨幅度本身已经比较大，而且调控力度也没有放松，刚需数量也出现了阶段性的减少，所以房价的推动力在未来几年可能会有所减弱。
2020年的成都还值得买房吗？
刚需能买得起，那就买，没什么可纠结的。成都常年人口净流入，人口密度逐渐提升，房产支撑力度还是可以的。即使近年没多大上涨空间，但也不会跌多少。如果是自住，无所谓短期的波动。2020年，看待楼市的是两种声音，其一是疫情牵连经济，楼市难以振作，看跌其二是需要依靠楼市来提振经济，看涨。但我认为第三种可能更大，也就是保持稳定。
成都房价那么高，为什么还有人要买房呢？
成都房价近三年上涨的还是比较快的，我三年在金牛区2.5环租了一套87平米左右的房子，高层楼电梯房，具体是那一年建的我不知道，当时房东想把房子卖了，要价85万没有卖出去，去年11月135万把房子卖了。成都的小伙伴可能知道北城天街一期当时9000左右短短三四年的时间涨到12000多了，周围的房子都涨了不少。
为什么石家庄发展不如成都武汉，但是房价比他们都高？
主要原因是北京和天津的溢出效应。石家庄是离北京和天津最近的省会。很多河北人去这两个城市奋斗，但是房价真的很高。一个是在老家买房，一个是去石家庄。石家庄在交通、教育、医疗、就业方面还是很不错的。坐高铁到北京要一个多小时，做点事情还是很方便的。一天可以出国看一场演唱会或者展览。况且北京周边房价比石家庄高，但配套设施不如石家庄。
