主要是5年后温州房价已经透支，明年就要把实物安置的钱撤市了。导致没有真正的购房需求，指望外地人在温州消化房子是不现实的。毕竟温州不是杭州，也不是苏州，更不是一个级别的城市。
温州未来房价如何发展？
大程房帮帮感谢头条邀请，致力为更多网友提供房产内容。要知道未来温州房价如何发展，我们要从宏观上分析，从目前来看一二线城市的调控力度越来越大，随着调控的保持，房价开始稳住；而三四线城市这边目前却成为了香饽饽，也是目前游资追捧的目标。而温州在三四线城市中不说排老大，也能排前三，所以也是各方争抢的对象。去年的土拍，温州相当的热闹，温州南部楼面价已经达到1万5以上，楼面1万5意味着什么？意味着房价最少也要卖2.5万对不对？所以温州目前的房价2018年大概率会稳住，要想有较大的下跌幅度可能比较困难，毕竟没有太多的下跌基础。
温州的房价未来会涨吗？
温州未来的房价上涨就不要指望了，不跌就是万幸了。但是温州每年的房价下跌几乎是事实了现在已经卖不动了，所有明年下跌趋势很明显。主要是现在温州的房价已经透支5年后的价格了，还有明年开始拆迁实物安置货币退出市场这样一来真正有购房需求的没有了，刚需消化不了这么大市场，指望外地人在温州消化房子是不现实的，毕竟温州不是杭州也不是苏州更不能拿上海来比较，毕竟不是一个等级的城市。
温州一带近几年房价会跌吗？
肯定会，你要看看当年日本的情景，当时谁也不会相信房子会跌，后来房产税出来后，跌的惨不忍睹，上万人跳楼。中国的房地产投资泡沫太大了，到今年7月，已经有270多家开发商破产，你想想，为什么表象看起来如些乐观的房地产市场，会有这么多开发商破产？前几天中央政治局也发文，提到“今后房地产不再作为短期刺激经济手段”。
房产税这两年会出来，去年开始，国家就多次提到去库存，为的就是早点提醒开发商卖掉房子，来还银行贷款，把风险平摊给购房者、炒房客，防止国家银行出现系统性风险。为房产税出来做铺垫。中国的房地产泡沫太大了，当年美国GDP1倍破灭，日本2倍破灭，中国现在是将近5倍了，有调查发现中国的房地产总值65万亿美元，美国加欧盟加日本总共才60万亿。
货币化安置停了，房价还会大涨么？
货币化安置主要是针对城中村拆迁的，在之前的拆迁补偿中，由于采用货币化补偿政策方便高效，各地都争相采用，但是也由此催生了一批“拆二代”。“拆二代”的出现在社会上引起了很大争议，很多人认为这样的一夜暴富不公平，也会加剧社会的贫富分化。一拆暴富对辛勤工作，努力创造价值的最广大普通群众而言内心是非常反感的，对社会的价值导向也起到了不良的引导作用。
考虑到各方面因素，国家暂停了货币化安置。但暂停货币化安置对房价涨跌影响不大。之前的房价暴涨主要是手里的巨量社会热钱到处炒房子，和地产商、中介一起推高房价。众所周知的温州“炒房团”就是这样的人。现在国家通过限购、限售等多种措施有效遏制了房地产投资的盈利渠道，使得炒房无利可图。
