房价很难降，所以国家尽量控制房价，就是把虚高的价格打下来，让房价回归理性价格，不要投机。因为国家控制房价，房子不炒，但绝对不会让房价暴跌。房价涨，房租涨，商品涨价，工资涨，房价涨，恶性循环。可以看谁的利益可以牺牲。济宁房价上涨三分之一是因为边程村棚户区改造拆迁，以及周边县市人口在城市集中购房。也就是说比如现在的房价有3000左右是他们带动的。
为什么济宁的房价居高不下？
那个说供小于求的，你要没事去转转，看看有多少闲置房，再来回答，蹲在家里看头条，不是房哥房姐就是炒房客，或者是中介，开发商，他们会嫌房价高？你去打听一下，济安台，苗营，谢营，三锅，还有电视台对过，叫啥忘了。这只是我知道的，问他们趁几套房子？这些是拆迁户，留一两套住就够了，剩下的租出去，如果房价跌了，烂在手里也不会卖，收房租多合适？济宁从棚户区改造到现在几年了，拆迁户少吗？这些房哥房姐和中介，开发商不一样，中介价格合适就卖，不会砸手里，开发商也不傻，房价要下跌他们会第一时间降价回笼资金！你一定听说过一句话，把楼拆了开发商也不会降价，你信了？济宁房价涨起来有三分之一的原因是因为城边村棚户区改造拆迁，还有周边县市人口向城市集中买房所致，也就是说，比如现在房价一万，有三千左右是他们带动涨起来的！房哥房姐只租不卖，再加上炒房的，中介，开发商一起哄抬价格，剩下的没买房又有需求的，怕越涨越买不起，东借西借，掏空家底，先交了首付再说！能降价吗？所以，房价涨房租涨商品价格涨工资涨房价涨恶性循环，你看看这其中谁的利益可以牺牲？房价难降，所以国家出手控制房价，就是想把虚高的价格打下来，让房价回归理性价格，房住不炒！另外，城市想要发展就必须要建设，扩展，像大城市一样，才能招商引资，吸纳人才！企业多了，人才多了，财富也就多了，房价也就跟着涨了！济宁现在遍地开发搞建设，不就是这样吗？如果房价降了，首先是那些掏空家底，省吃俭用付首付的人，其次就是上面说的那些，会触动多少人的利益，你想想！原来你听到最多的一句话是售楼小姐说的，买吧，房价会涨的！结果买了的都升值了！现在你再听那些专业人士，中介，或者已经买房的亲戚朋友说这里必须要声明，良心人士才会这么说刚需可以买！因为国家出手控制房价，房住不炒，但绝不会让房价暴跌崩盘！所以我认为济宁按三线城市经济水平来说，平均7000左右还是可以的，至于那些学区房，蛮涨价的不包括在内，他们爱卖多少一平方是他们的事，不是平民百姓考虑的！。
济南青岛等4市新房房价继续上涨二手房青岛6连降济南4连降，烟台济宁继续上涨， 你怎么看？
二手房降不了多长时间了！明年开春二手房会迎来小暖春，新房还会继续上涨的！想上车的，不要买涨不买跌了！济南的新房确实在不断上涨，济南西济水上苑去年开盘是11000多，今年13000多了，去年绿地国际城15000多，现在17000多了！融汇城开盘9000多，现在一万一二了！济南的二手房确实降了不少，前年玉函小区的小户型单价20000多，现在16000左右就能买到了，而且二手急售房特价房也多了，低于市场价买也很有可能的。
这是上车的好时机！原因如下:第一，房价经历了全国范围的暴跌，这是严控的结果。如果国家层面没有大的举措，房价第二次暴跌是不现实的。未来要出台的房产税，巩固了房住不炒的成果，国家金融安全也不会融化房地产动荡。现在只是暴跌之后的轻微暴跌。从整体情况来看，好房子单价坚挺，济南中央干部退休中心的55平二手房，因为位置好，布局好，卖得很快。
