这几年福州房价借助地铁概念涨了一波。但随着国家开始调控房价，福州房价逐渐稳定甚至下降。福州虽然是省会城市，但经济不如泉州，知名度也低于厦门。甚至很多大陆人认为厦门是福建的省会。可见福州的房价远高于长沙。外地人涌入福州买房是因为两个原因:1。福州作为都市圈中心城市的放开落户政策，刺激了一批想落户福州的人。
最近我想买福州市130平米左右的房子，通过近三/四个月的市场调研，现场看了不下一百套房子福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套。举例福州市金山公园道一号小区，房东之前报价370万，现在330万愿意面谈，这和2018年上半年的行情相比，真是天差地别。通过市场调研，得出结论市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津。
现在房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌。从现在起至2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房，现在房价处于稳中有降的松动期。2019年下半年，会有很多业主包括炒房客会坚持不住而出现大幅度降价，届时再出手购买。估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期。
2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值，届时之前低价购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱。这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是大幅度升值调整期稳中有降低价平稳期…...缓慢升值调整期大幅度升值。抓住机会就可以赚钱，错过机会需要付出高价的代价。。
福州的房价高吗？
福州的房价自限购以来，福州房价未曾下跌稳中有涨，即使下跌的也仅仅是个例，但购房者的购房成本一直在增加。五区首付比例首套30%福州户口，40%外地户口二套40%首付。银行利率目前全国以及福州的各大银行，利率上浮，按揭购房的以当前的利率为准无折扣，月供增加。以前买不起的，现在更买不起。
限购限售限购针对于福州五区连江长乐福清，限售福州五区闽侯长乐价格居高不下福州一手房可售的极少，福州二手房真正出售的业主较少，挂着吊胃口的业主较多一手房预售证发放情况一手房每日成交数据二手房上月成交数据备注以上数据来源福州市不动产交易中心官方网站真实数据。感谢问答邀请！请正确引导市场价格，以交易中心数据为准！勿做虚假宣传！欢迎关注评论收藏转发！。
长沙房价会不会超过福州？
感谢悟空问答官方的邀请！这个问题就涉及到长沙和福州两个城市的比较。首先两个城市都是省会城市。但长沙是一个彻彻底底的内陆城市。而福州紧邻东南沿海，是沿海城市。在上一波房价快速上涨中，两个城市的上涨涨幅都是比较大。但是福州现在的房价已经逼近3万，而现在长沙的房价大概一万左右。可见福州的房价要比长沙的房价高得多。
主要原因我想福州是沿海城市，相对而言经济比较发达，对外贸易较多。当地人较为富裕，所以说购买力比较强。我们都知道他们那儿的莆田人，在全国都开有医院。沙县小吃也是全国各地都是。福建人会做生意，而且把生意做到全国，是出了名的。另外福州还紧邻厦门。厦门是全国最知名的旅游城市之一，也是上一波房价中涨得最多的城市。
福州紧邻厦门，又是福建省的省会城市。近水楼台先得月，你说是吗？长沙在全国也是比较好的城市，但毕竟处于内陆省份，没有沿海经济活跃。现在来看，比较郑州，武汉等省份城市，房价还是偏低的。可能上涨空间会大一些。但从1万涨到3万，短期内不大可能。目前国家一直在采取措施，稳定房价。一直强调房子是用来住的。以后相当长的一段时间内，可能房价会是一个缓慢的上涨走势。
如何评价福州目前的房价？
