跌的概率很大，衢州人均收入和房价不成比例。衢州本地人口几十万，也就是四线城市。衢州外来人口不多，这个地区没有大的工业和经济支撑。西区的房子都和港口相连，整个房子的空置率会越来越高，这和中央说房子是用来住的精神是相悖的，全球疫情并没有停止。只有中国经济增长最快。这
衢州房价高的越来越离谱，能在衢州买房的都是什么人？
衢州位于浙江的西部，在浙江经济算不得发达，但与中西部相比，经济又是较为发达的。衢州最有名的就是衢化，现在叫衢化集团有限公司。衢州属于丘陵地带，土地资源较为珍贵。下图是柯城区房价走势图，是一个震荡走势，从绝对房价看，4月份是10184元，这个房价在浙江来说是比较低的了，要比很多小县城房价还低。某些小县城房价已经接近20000元了，超过15000元是较为普遍的。
衢州经济在浙江不算发达，居民收入也不算高，全年全体居民人均可支配收入为35412元，比上年增长9.7%，扣除价格因素增长6.5%。城镇居民人均可支配收入为46933元，这个收入相对于1万元房价，购买房子压力并不大，一年可以购买4.6平米房子，在全国看也算不得高，因此衢州住房条件还是比较好的，全市城镇居民人均住房建筑面积51.3平方米。
居住面积保有率较高，也会反映到房地产投资和销售上来，19年住宅投资175.88亿元，同比下降17.8%。住宅销售175.36万平方米，下降25.5%，住宅销售额217.22亿元，下降21.2%，中高端住宅购置群体全国差不多，主要是金融从业人员行政事业单位职工部分企业高管私营企业主等，衢州是不是这样，没有调查没有发言权。
温州房价是比较高的，9月份新房均价，鹿城区，28499元/，瓯海区，23004元/，温州房价较高，与当地的经济较为发达有关，温州最大特点就是民营经济发达，有很多的中小企业，像眼镜鞋类低压电器已经形成了完整的产业链，很多企业主赚了钱就喜欢买房改善居住。同时发达的民营经济，吸引了全国各地的人士前往温州打工经商，很多人在温州有了钱，就选择在温州购房定居，增加了温州的住房需求。
同时温州人走南闯北，到全国各地经商，在外面赚了钱，很多温州人也选择回归家乡买房，选择在市区安家落户，有人说温州人均GDP没有突破万美元关口，从数据看可能是对的，但温州不同于某些地方，在于很多人温州人在全国各地经商，带回温州的钱很多，但GDP不属于温州，因此温州人有钱不代表GDP会快速增长，温州经济是面临一些转型的瓶颈，但温州的经济主要以民营经济为主，还是充满着一些活力的，没有必要过度担忧温州经济增速下滑。
衢州房价会跌吗？
跌的概率很大，衢州人均收入和房价不成比例。衢州本地人口几十万，也就是四线城市。衢州外来人口不多，这个地区没有大的工业和经济支撑。西区的房子都和港口相连，整个房子的空置率会越来越高，这和中央说房子是用来住的精神是相悖的，全球疫情并没有停止。只有中国经济增长最快。这
