房价走势的主要原因是城市价值提升，房价上涨。房子是用来住的，房价的波动主要由一个城市的人口净流入决定。我去过一个偏远的小县城，连你说的四线地级市都达不到，但是房价一路上涨。我听到一个现象，小县城是附近经济最活跃的地区，周边农村年轻女孩结婚的首要条件是男方要在县城有房。小县城人口越来越多，已经成为一个具有辐射力的中心小城市。只是需要不断增加，所以地价和房价不会上涨。
江西各县城的房价还会上涨吗？
全省10个县级市，70个县。1，房子会不会跌，买回来会不会贬值？这个问题很多人都关心，小编想说，这个问题若是刚需房子，可以忽略了。大家回想5年前，二三线城市的房子涨了几年都没涨起来，我记得长沙5年前是5500元，那还是省会城市。现在一跃万起。可当时，正赶上08年之后的那几年，算是金融海啸。房价之后一直停滞不前。
之后又飞速涨了起来。同样是5500元，最近的有报告指出，原来的鬼城鄂尔多斯一个区2017-2018年，两年时间内也是5500元，涨到了1W多。房子的价格总会涨，只是涨幅有快有慢。房价会跌吗？不会，除非来次全球的经济危机。这种几率小之又小！现阶段的二三线城市，有人说是棚改货币化，让购房者的购买力提高了，去库存化加快，供需发生变化，很多房子没有库存了，所以开发商压价了。
还有人说，炒房者进去三四线把房价有炒起来了。因此，大多数都盼着房价掉！但是小编认为，房价的控制权一直就不在购房者那里，谈不上开发商压价。三四线的炒房客基本都撤场了。不仅如此，现在国内很少有投资人炒房了。房价趋势的主要原因是城市的价值增高了，房价涨起来。商业区建立起来了，高铁来了，人们生活水平提高了！这些可以论证可以看小编之前写的，更详细。
或者关注我，私信我！2.不考虑增长？不知道大家去一些小城市看过没有，之前城市中心店铺都搬移的情况，或者门店很冷清。未来几年可能这种情况发生的比较多。很多人买了房子之后，但是工作和其他收入上不来。商业中个性化偏移，大的商业区被冲散，地租成本高，但是消费者不买单！往往这些配套资源好的地方，房价还很高。而城市化后期，城市的功能也会随着经济模式不同而改变，以后的事情还很难说。
兴许，一个大企业在家边上，整个附近的房价就都上去了呢。原来小编认为城市中心的位置的房价肯定是保值上升，但是国家政策出台限购后，小编认为5年之后谁也说不好，也有可能就不涨了。3.那么怎么注意舒适度呢县城，可以接受就买。量力而为。房子的建造商和开发商有的不是一家的，房子本身也是产品，是产品就有缺陷，和质量问题。
最近济南，青岛房价降的厉害，为什么周边的地级市房价还一直上涨？
首先，济青周边房价没有一直上涨，多数也都出现了一定波动，仅有个别的在微涨。这种情况不足为奇，把视野放大到全国你就不会觉得奇怪了。2017年这波行情启动之前，是一线最先涨的，新一线其次，然后才是二三线。之后最先上涨的一线和新一线开始回调，二三线震荡，四五线还在缓慢上行。现在二三线也开始回落，于是四线五线也开始波动，只有个别特殊早期涨幅小或者近期有什么利好刺激的城市还在缓慢上行。
所以这个是一个风水轮流转的格局，先涨就先跌，后涨的晚点跌，涨最少的最后跌或者不跌。深圳是这波行情最早开始最早结束的，整个冲高回落的过程已经完整，所以现在成交量已经恢复正常，人气重新聚集了。千万别认为大城市下跌，小城市在涨，说明热点在向中小城市转移，这是错误的概念。这仅仅是反应期钝化的过程，到济青行情趋稳之后，才是中小城市冲高回落的密集期。
另外，所谓的大幅下降只是因为单价基数大。比如大城市均价两三万，一套90平的房子跌20%就蒸发20多万，而中小城市均价不到1万。现在下降10%才几万。当然，我不认为是大幅下跌。但是，即使是济南青岛相比原来的双升20%的跌幅，也只是近两年涨幅的三分之一。市区均价从1.3万涨到2.6万，现在降到2.1万。这个比率的趋势对于恢复时期来说是正常的。
