如果2020年房产税出台，济南的房市将充满悲哀。2008年济南房价是涨是跌？虽然房价有小幅上涨，但不代表什么。房价本来就具有不确定性，所以偶尔上涨并不代表房价会有暴涨的趋势。房价从6000到1700018000，经历了各种贷款利率的各种限购政策。
2019上半年结束，未来济南房价怎样呢？房价会再次降吗？限购会放松吗？
从18年下半年已经开始下降了，只是19年5月份之后才降价明显，比起18年最高点，下降20应该有了。就目前经济状况，和银行贷款政策的收紧，下降还要持续。如果房产税在2020出台，济南房市会哀鸿遍野。不要看太多的数据，很多数据不真实，最好的验证方式就是你卖一套房子试试就知道了。其实从18年底到今年年初，我已经卖出2套。
2019年底济南买房是否合适？房价还会跌吗？
仅代表个人观点谈谈2019年底在济南买房是否合适？感觉这个问题提的有点幼稚。买房要看为什么买，投资？炒作？还是为了改善，还是为了结婚必须买房？不应有什么合不合适一说！如果为结婚或者改善，有钱就任性一次，真喜欢位置环境的房子就买呗。谁也不敢保证什么时候见底，根据自己经济实力决定。以上两种情况什么时候买都合适。
投资，炒房嘛，根据国外国内大环境，国内城市化的变化，人口老龄化的程度，现在房地产行业的大趋势，就算年底是底部，未来几年的房价很难有起色！房子已经逐渐失去增值保值的功能！没有投资价值了。现在不少城市房价处在微妙状况中，有价无市！人口红利逐渐削弱人口老龄化越来越严重！从各级政府部门频繁更改频繁出台相关政策看，上级也在不断摸索寻找解决问题的办法！经济萧条已经开始蔓延，别说实体商业，实体企业，国企等现在处境艰难，公务员事业编也出现了变化，近两年公务员事业编部门招的正式编内越来越少，公安叫协警，其他职能部门叫辅助岗的劳务派遣编外合同制临时工逐渐增加，可以看出，政府机关也在通过这种方式减少财政支出。
济南的房价会降吗？现在适合买房吗？
我认为不会降。一是国家政策调控，房子是拿来住的，不是用来炒的，虽然有小幅波动，也会维持在一个通道内，既长不会太高，跌也不会太多。现在购房，很少有人能拿得起全款，大部分人都背了房贷，如果房价下跌，百姓财富缩水，银行坏账增多，不利于社会稳定。但现在房价已与收入严重背离，很多人即使想买房，也是有心无力。所以房价基本处在一个横盘状态。
未来三年，济南房价会不会降？
我是在济南做房产的 2010年入行。做了10年了 。米线从3块一碗吃到现在的15一碗。房价从6000到现在17000 18000，中间经历过各种限购 各种贷款利率 各种政策。从业这么多年了 有时候也很恍惚 也盼着房价下降 14年自己才买的第一套，均价1万的时候 上车的。现在想想都后怕 幸亏当时媳妇瞒着我交的定金。
做了这么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，无论是买的还是没买成的。买成的见面第一句话就是 感谢当时我推了他一把，没买成的也后悔问我当初为什么不在坚持劝劝！目前根据自己的判断来说，随着大家的收入增长，房价上涨是肯定的，不过国家一再强调 房住不炒 的政策方针，估计近每年涨幅也就5%！随着城镇化发展推动 很多人跨越了乡镇 县城 直接来到了 一二线城市发展，这也会造成 一二线城市房价涨幅的推动！ 目前感觉济南涨幅不大的原因是 才800万人口，而且新生主力军目前是90后 大部分都是独生子女 需求也是有限的！再过5年 00后成为生力军的时候也许 涨幅是最大的。
因为二孩政策开放，需求成倍增长！一般来说，买还是不买，要看自己的需求。毕竟高利率摆在那里。高利率不是房价而是你付给银行的利息！看你的能力。如果能自己解决资金，建议购买。毕竟中国人的传统是安居乐业没有家，飘在外面不是这样的。如果买房需要父母支撑整个家庭，那你就要小心了！父母不容易。在经历了一生的艰辛之后，他们希望有一个老有所养的感觉。毕竟，他们以前不像现在这样快乐！语言组织不是很好，希望能给楼主带来一点帮助！。
