福州今年年初提出福州楼市调控政策。福州的房价真的是高处不胜寒，和厦门一样摇摇欲坠。可见，温州周边县市房价走势与市区基本一致。围绕稳定房价、地价、预期的目标，全面落实国务院房地产长效机制工作方案，加快建立房地产长效机制，出台福州市房地产精准调控长效机制试点工作方案，实施分区精准调控。
2018福州房价走势如何，楼市调控政策是否继续？
福州今年年初提出福州楼市调控政策围绕稳房价稳地价稳预期的目标，全面落实国务院房地产长效机制工作部署，加快建立房地产长效机制，出台福州市房地产精准调控长效机制试点工作方案，实施分片区精准调控。完善多层次住房保障体系，坚持在统筹上下功夫，在重点上求突破，着力构建高端有市场中端有支撑低端有保障的分类供应分层保障的住房供应体系。
加快发展住房租赁市场，依托金融机构资金优势，支持发展社会租赁住房业务。探索集体建设用地建设租赁住房试点。加大土地供应力度，力争2019年市本级供应土地不少于1万亩。解读如下首先看目标即三稳，从中央到地方都提到稳定，因为目前房价确实是有史以来最高位，结合福州各大板块新房价格，都是处于历史新高，提出稳字当头，就是怕跌，从2016-2018年调控效果看，楼市大涨的趋势已经被抑制。
下一阶段工作就是守住当前调控成果，明显的下跌会造成金融系统风险。而未来三年则是我国全面建成小康社会的决胜期，守住三稳底线就是为全面建设小康保驾护航。这三稳既然提出来，那具体有什么标准，或者怎么样做才能符合三稳稳房价这个目标应该是最难衡量，笔者认为应该稳房价的底线是最近两年各大板块主要楼盘成交均价。
稳地价底线是卖地的费用够拆迁和安置费用，同时要有一定盈余，具体结合最近三年成交地价。结合2018年下半年拆迁赔偿价格和土拍情况，稳地价为工作重点。但地价现在关系到已经拆迁的人民利益，原拆原迁的安置房总要有人去盖，因此如何平衡这其中关系，需要下功夫去做。稳预期就是福州楼市是健康发展，不会有系统风险，既不会大跌也不会大涨。
温州福州房价都在跌，周边四线城市房价会暴跌吗？
很高兴能回答你的问题。我就是一名温州人，在温州从事房产领域多年！希望我的经验能帮到你！目前温州的房价并没有暴跌，我们周边的县市的房价也没有暴跌，虽然受到疫情影响，目前还是比较平稳阶段！可以看看今年温州房价走势图！可以看的出来温州受疫情影响的几个月房价略微下降，疫情控制过后，房价明显回暖！在看看温州周边县市的价格以平阳为例！可以看的出来温州周边县市的房价与市区房价趋势基本和市区保持一致！至于福州那边房价，虽然我不是在那里从事相关工作，但是从网上查询的情况来看虽然有下降，但是降价过程还是比较平稳的！但其周边县市却有反弹趋势，例如福清。
福州未来房价的发展趋势会怎么样？
福州的房价还真是高处不胜寒，与厦门一样可有些摇摇欲坠。从福建人具有全球投资的眼光看，距离下跌估计也是不会太久！从2018年最新公布的房价收入比数据，厦门排在全国第一，买一套房子要不吃不喝工作53年福州也是排在了北上深之后的第五位，购买一套房产的工作年数为32年，超过一线城市广州的30年。可福建地区的厦门和福州根本就不可能吸引全国高端人群加入投资，而不过是福建本省人的疯狂炒作。
投机倒把非常严重。一旦停止上涨，疏散逃生必然随之而来。福州虽然有海西经济区福建自贸区等诸多政策支持，但夹在长三角和珠三角之间，根本无法发力。它只能自己喝自己买。而且，只有3800万人口，经济总量只有3.2万亿，福建很难撑起厦门、福州、泉州的经济集聚。房地产市场的未来听天由命！但从厦门的下滑来看，福州的下滑是必然的。
