随着郑州的快速发展，以目前的房价来看，应该说郑州的房价有稳中有升的趋势。感谢邀请回答这个问题。之前写过几篇关于郑州房价的文章。普遍的看法是，如果没有大的政策刺激，郑州房价保持稳中有升的概率很大。郑州房价可能很难降下来。二手房可能会回调，但幅度不大。
郑州未来的房价会降吗？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州的房价之前写过几篇文章，大概的观点就是郑州的房价在没有大的政策刺激情况下，维持稳定上涨是大概率，想要出现郑州房价下跌的情况或许很难，二手房或许会回调，但是幅度不大。借此机会简单谈谈我的观察。郑州这样的省会城市，房价出现下跌是很难的第一强省会战略下，郑州的政策资源和产业会更加集中。
很多朋友都说我国的房地产市场是政策市，其实是有道理的。短期看政策，长期看人口这句话一点都不错。从政策来看，自从郑州被支持建设国家中心城市后，郑州的房价就经历了一波暴涨而从近几年的郑州人口流入来看，一直处于不错的水平，2018年的常住人口流入已经达到了25.5万人，位于全国前十位。不得不说，按照目前的发展态势，未来郑州房价出现下跌几乎不可能。
第二虽然商品房供应整体供过于求，但是房价仍在上涨。历史的经验告诉我们，用市场经济规律来判断房价走势是不行不通的。而数据也很好的证明了这点，根据2018年的数据显示，郑州房屋实际销售面积3712.1万平方米，按照我国城镇居民平均的50平米来算，也就是说仅仅2018年出售的商品房就满足了70多万人的居住需求。
而2018年郑州常住人口流入只有25.5万人，多余的房产无疑是被投资或者改善房者购买了。这也从数据证明了，郑州目前房屋整体供应是多的，但是实际情况是郑州的房价还是在涨。根据4月份国家统计局的数据显示，郑州新建商品房环比上涨0.5%，同比上涨10.4%。对于大多数来郑州工作的刚需来说，二手房或许是不错的选择第一相比于新建商品房来说，二手房更加稳定些。
图上所示是郑州2018年6月到如今的二手房房价走势图，可以看到进入2019年后二手房基本处于横盘的情况，4月份国家通统计局也显示了，郑州二手房的价格同比仅仅增加了1.4%，可以说很低了。这对于真正的刚需来说，无疑是一个机会。第二目前来看郑州没有出台刺激房地产的政策已经不错了。期待政策调控使得房价下降注定只是一种自我幻想，无论是地方还是国家调控房地产的目的不是为了让房价下跌，只是希望房地产能够健康稳定的发展，说白了就是稳定上涨。
郑州现在的房价还有上升的空间吗？
郑州房价近几年也是突飞猛进，主要表现在郑东新区，郑东新区个别楼盘在三万左右，濒临中州大道附近也在两万多每平方，然后就是花园路 紫金山 省委军分区附近 火车站商业圈附近是一两万不等！甚至在两万以上！但其他地方比如郑西 北三环外 郑西南还是比较低的，五六千每平方也能买到，总体来说，郑州房价应该稳中有升，首先表现在郑州是中原经济体的中心，大郑州在国家经济体的显赫位置已经显现！京广高铁 陇海高铁的中心城市，郑欧班车的起点！中西部结合承上启下点！人口聚集度高！国家米字形高铁的中心，历史也有得中原者得天下的著称！随着郑州日新月异的迅猛发展，基于目前的房价，所以说郑州的房价应该说有稳中有升的趋势！。
为什么郑州是二线城市，郑东新区房价却是一线城市的房价？
郑州的中心一直在变化。30年前，在二七纪念塔附近。这个地方均价16000左右。15年前，在金水路紫荆山广场附近。这个地方均价2万左右。现在市中心是郑东新区的CBD，均价近3万。这是至关重要的一点。真正牛逼的城市，发展模式是到处延伸，老城区的资源是最牛逼的，永远是最贵的。二线城市不一定。他们没有那么多资源，只能找一块地集中发展。这一块的资源优势会很明显，房价会涨的很快。郑东新区有这个意思。
