众所周知，从十几年前开始，国家就一直在对房价进行宏观政策调控，也确实是因为国家对房价的政策调控，才有了今天上海房价的稳定。经过两年多市场政府的调控，供求关系有所缓和。未来房地产行业会随着政策调控的方向继续向好。稳定地价房价和预期是两会对楼市发展的指导思想。
上海房价已疯涨，上海会出调控政策吗？
上海的房价在沉寂了五年后的今天，又开始有了回温，也不要太觉得惊讶，因为，上海是全国人民的上海，每一个中国人都梦想能够在上海拥有一套自己的住房。只要是商品，那么，它就会存在一个市场规律的问题，同时，它又存在着一个供需矛盾的问题。假如说住房可以像电视机冰箱手机那样，不受土地资源的约束，可以在生产流水线上成批成批生产的话，那么，该产品的最终价格只会是越来越便宜。
住房这一特殊商品受土地资源的约束，而土地资源又是不可再生的稀缺资源，房子建造了越多，土地资源则越少。目前上海房价又有所回温，说明还是存在一个供需矛盾的问题。更何况，上海集聚了全国，乃至世界上的各类人才，上海人民的生活水平也是全国最高的地区，那么，上海住房购买力的问题，也一定是最强烈的。土地资源稀缺问题，住房供需矛盾问题，始终困扰着我们，于是，市场效应起着主导的作用。
今天上海的房价又有了回温的趋势，也是在所难免。要讨论房价回温，政策调控的问题，众所周知，十多年前至今，国家始终对房价进行着宏观政策方面的调控，也真因为国家对房价的政策调控，才有了我们上海今天的稳定房价。至于本文提出的目前上海房价有上升趋势，政策是否会调控，那还得看上海房价上升涨幅的趋势如何了，如果是在合理的范围内有涨有跌，幅度不大，也还是可以掌控的。
2019中国的房价会下跌吗。有哪些政策？
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。2019年房价会有波动，但不会出现大幅下跌，整体价格依然会处于稳中见长的状态。楼市经过两年多的政策调控期，房价的不良增长得到了控制，楼市泡沫也在被遏制，房地产业逐渐进入长效稳定的发展周期。房地产周期发展是短期看金融中期看土地长期看人口。
任泽平的这个房产周期论完美的诠释了房价走势的关键因素:短期因为利率杠杆调整，会使得居民购房支出提前或者推迟中期看土地，如果人口流入，你还不供地，那么这个地方房价是有压力的人口流入的地方，房地产长期来说是有需求支撑的。所以从短期来看，楼市受政策利率影响房价会有小幅波动，短时间内不会出现巨大下跌，政府会把房价控制在一个相对合理的价格区间。
开年以来，地方政府陆续出台相关的楼市利好政策，在坚持房住不炒的根本基调上，因城施策分类指导的调控政策除了保证消费者的购房权益，也在一定程度上推动地方经济发展。1多城限购松动2住宅应按套内面积进行交易的研讨案3首套房利率下浮4交易税减免5不动产登记证书生效6房地产税即将来临政策调控的目的并不是为了房价大跌，而是建立地产业发展的长效稳定机制。
目前市场经过政府两年多的调控，供需求关系得到了缓解，未来房地产业依然会随着政策调控的方向越趋完善，稳地价稳房价稳预期是两会对于楼市发展的指导思想。感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。
在国家对楼市调控升级的同时，2019年是刚需买房的好时机吗？
这不是一个好时机，但也不是一个坏时机。主要看你自己的情况。首先说一下2019年楼市的基本情况。今年，外部环境将逐渐恶化，因此确保国内投资和消费将是调控的主题。这是什么意思？是为了保证楼市的热度，保证投资楼市的开发商的积极性和购房者的购买力。所以从第一步来看，房价会涨得很慢，这是调控的结果，但不会涨得太快，因为会伤害经济，抑制买房的积极性。
